1994〜2004年築, 専有面積50.65㎡〜70.65㎡の平均販売価格
神奈川県
61.1万円/㎡
前年比+5.8%
横浜市戸塚区
45.5万円/㎡
前年比-15.2%
ルピナス戸塚ロイヤルヒルズ
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
東海道本線 / 戸塚駅 徒歩8分
1999年築 / 11階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
37.1
割高
推定相場価格より11.6%割高
相場
3,485万円
57.5万円/㎡
2,544
3,171
3,799
4,427
AI査定結果
推定相場価格
3,485万円
57.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,171万円〜3,799万円
52.3万円/㎡〜62.6万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月16日
ルピナス戸塚ロイヤルヒルズ
3,890万円（64.1万円/㎡）/ 4階 / 60.65㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は58.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 3,890万円 | 64.1万円 | 4階 | 60.65㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/09 | 3,480万円 | 52.9万円 | 8階 | 65.78㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/16 | 3,680万円 | 55.9万円 | 8階 | 65.78㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/05 | 3,990万円 | 65.8万円 | 7階 | 60.65㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/11/05 | 3,880万円 | 59.0万円 | 8階 | 65.78㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/24 | 4,190万円 | 69.1万円 | 7階 | 60.65㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/07/03 | 4,290万円 | 70.7万円 | 7階 | 60.65㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/06/22 | 3,180万円 | 48.3万円 | 8階 | 65.78㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/10 | 3,280万円 | 49.9万円 | 8階 | 65.78㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/14 | 3,380万円 | 51.4万円 | 8階 | 65.78㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/09 | 3,450万円 | 52.0万円 | 3階 | 66.36㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は65.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | ルピナス戸塚ロイヤルヒルズ 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅8分 | 3,890万円 | 64.1万円 | 60.65㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 54戸 | SRC |
| 2025/02/03 | アール・ケープラザ戸塚 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅10分 | 3,380万円 | 55.6万円 | 60.84㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/19 | サンヴェール戸塚 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅5分 | 4,180万円 | 65.6万円 | 63.71㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/27 | 戸塚矢部町パーク・ホームズ 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅12分 | 4,080万円 | 58.7万円 | 69.55㎡ | 2LDK+納戸× | 1階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/01 | アイプラザ戸塚 横浜市戸塚区矢部町 | 踊場駅11分 | 3,199万円 | 48.1万円 | 66.46㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/03 | ヴィルヌーブ戸塚 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅13分 | 3,199万円 | 49.2万円 | 65.03㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/29 | 藤和ライブタウン戸塚 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅7分 | 4,080万円 | 66.5万円 | 61.36㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 北 | 1997年 | 86戸 | RC |
| 2023/09/23 | インペリアル戸塚シティ 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅3分 | 4,680万円 | 78.1万円 | 59.93㎡ | 2SLDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2023/03/09 | プライマルシティE棟 横浜市戸塚区汲沢二丁目 | 踊場駅7分 | 5,280万円 | 69.7万円 | 75.78㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | - | 2002年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/03 | サンコート戸塚 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅8分 | 4,290万円 | 71.5万円 | 60㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/01 | サングレイス戸塚イーストコート 横浜市戸塚区吉田町 | 戸塚駅5分 | 5,990万円 | 79.8万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/03 | ラヴィドール横濱戸塚 横浜市戸塚区吉田町 | 戸塚駅5分 | 6,280万円 | 93.9万円 | 66.91㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/23 | サングレイス戸塚スカイガーデン 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅4分 | 3,780万円 | 55.1万円 | 68.59㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 51戸 | RC |
| 2023/11/26 | 戸塚吉田町パーク・ホームズ 横浜市戸塚区吉田町 | 戸塚駅12分 | 4,300万円 | 62.7万円 | 68.62㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 28戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.8%上昇、横浜市戸塚区では15.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.1万円）は横浜市戸塚区の平均と比較して40.9%割高です。
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